Anteil: Gebäude mit 183 m² in Sintra
União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra, Sintra, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 315.500 €
- Eröffnungswert
- 157.750 €
- Mindestwert
- 268.175 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 02.12.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Gebäude
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Nutzfläche
- 183 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
As lojas (Rés-do-Chão) e os apartamentos (1º., 2º. e 3º Andar) encontram-se todos arrendados, no entanto, não foi possível apurar qual o valor pago a titulo de rendas.
-
LeiheTeilrecht
Tomou-se conhecimento da existência de um contrato de promessa de compra e venda, quanto 1/ 2 do prédio urbano em venda, do qual consta o comodato quanto ao apartamento do 4º andar.
-
Teilrecht
1/2 do prédio Urbano, destinado a comércio/serviços e habitação, de rés-do-chão, 1º, 2º e 3º.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Die Hälfte eines städtischen Gebäudes in Agualva, Sintra, mit fünf Etagen ist zum Verkauf. Das Erdgeschoss verfügt über drei unabhängige Geschäfte, die ersten bis dritten Etagen haben jeweils zwei Wohnungen und die vierte Etage nur eine Wohnung. Die Geschäfte und Wohnungen der unteren Etagen sind vermietet, wobei die Mietbeträge unbekannt sind. Ein Vorvertrag für diesen Anteil existiert, einschließlich einer Nutzungsüberlassung für die Wohnung im vierten Stock. Der Zustand der privaten Bereiche konnte aufgrund fehlenden Zugangs nicht überprüft werden, doch die Gemeinschaftsbereiche befinden sich in sehr schlechtem Zustand. Das Objekt liegt im Zentrum von Agualva, neben dem Busbahnhof und dem Bahnhof, mit guter Verkehrsanbindung und nahem Einzelhandel.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 268.175 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
9.377,75 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.145,40 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Risiko
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Visuelle Intelligenz
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