Lagerhalle mit 2 253 m² in Felgueiras
União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 1.547.146,60 €
- Mindestwert
- 1.315.074,61 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 09.12.2026 15:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Lager und Industrie
- Unterart
- Lager oder Industrie
- Gesamtfläche
- 3 131 m²
- Nutzfläche
- 2 253 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
Beschreibung
Los von beweglichen Gütern und einem städtischen Gebäude in der Pfarrei Várzea, Gemeinde Felgueiras. Das Immobilienobjekt besteht aus einem Erdgeschoss-Haus mit Hof und einem zweistöckigen Lagergebäude mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die beweglichen Güter umfassen verschiedene Industriemaschinen für Schnitt, Umformung und Textilveredelung, Büroausrüstung, Kantinenmöbel und Lagermaterial. Einige Geräte sind beschädigt oder nicht funktionsfähig. Der Verkauf beinhaltet auch Feuerlöscher und Druckluftsysteme.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 1.315.074,61 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
85.479,85 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
-
Stempelsteuer
10.520,60 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.