Entrepôt de 2 253 m² à Felgueiras
União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 547 146,60 €
- Valeur minimale
- 1 315 074,61 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 09/12/2026 15:30
Données du bien
- Type de bien
- Entrepôt et industrie
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface totale
- 3 131 m²
- Surface habitable
- 2 253 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
Description
Lot de biens meubles et un immeuble urbain situé dans la paroisse de Várzea, municipalité de Felgueiras. Le bien immobilier comprend une maison au rez-de-chaussée avec cour et un bâtiment d'entrepôt de deux étages, équipé d'une centrale photovoltaïque sur le toit. Les biens meubles incluent diverses machines industrielles pour la coupe, la transformation et la finition textile, du matériel de bureau, des meubles de cantine et du matériel de stockage. Certains équipements sont endommagés ou hors service. La vente comprend également des extincteurs et des systèmes d'air comprimé.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 315 074,61 €
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IMT (droits de mutation)
85 479,85 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
10 520,60 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.