Entrepôt à Alvaiázere
Almoster, Alvaiázere, Leiria
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 448 000 €
- Valeur minimale
- 380 800 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Entrepôt et industrie
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Paroisse
- Almoster
Description
Immeuble urbain situé à Almoster, dans la commune d'Alvaiázere, près de la zone de la Foire d'avril. Le bien comprend un hangar pour le stockage d'outils agricoles de 257 m² et un grand atelier de sciage du bois de 555,77 m², ainsi qu'une cour. Il est bordé au nord par l'enceinte de la foire, au sud par une route, à l'est par une propriété voisine et à l'ouest par la rivière Nabão et la limite municipale. L'immeuble ne dispose pas de permis d'utilisation.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 380 800 €
-
IMT (droits de mutation)
24 752 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
3 046,40 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.