Quota-parte de imóvel com 50 m² em Lousã
União das freguesias de Lousã e Vilarinho, Lousã, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 5.213,34 €
- Valor de abertura
- 2.606,67 €
- Valor mínimo
- 4.431,34 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 10/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Subtipo
- Garagem ou arrumos
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 1 000 m²
- Área útil
- 50 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Lousã e Vilarinho
Ónus e limitações
-
Ocupação
O imóvel encontra-se ocupado com bens presumivelmente pertencentes ao executado e e mau estado de conservação, conforme fotos.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio urbano localizado em Selaborda, na freguesia de Lousã, composto por um barracão de rés-do-chão destinado a arrumos. O imóvel encontra-se ocupado e em mau estado de conservação, conforme visível nas fotografias. A venda realiza-se no estado físico e jurídico atual, sem garantias de vícios. Os interessados devem verificar pessoalmente as condições do bem antes de apresentar propostas.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 4.431,34 €
-
IMT
44,31 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
35,45 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.