Anteil: Gewerbefläche mit 138 m² in Braga
União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 117.647,06 €
- Mindestwert
- 100.000 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 08.09.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gewerbe
- Unterart
- Laden
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Nutzfläche
- 138 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade)
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
AVISOS IMPORTANTES: 1) Os bens móveis visíveis nas fotos (em especial os veículos) NÃO fazem parte da venda. 2) Imóvel encontra-se atualmente arrendado - ver mais informações na seção "ónus e limitações" e contrato de arrendamento em anexo.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Loja autónoma no rés do chão, destinada a atividades económicas, situada na freguesia de Braga Sé, concelho de Braga. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e será vendido no estado físico em que se encontra. Os bens móveis visíveis nas fotografias não fazem parte da venda.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 100.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
6.500 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
800 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
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