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Quote-part : bien à Leiria

União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria

Prix et conditions de la vente

Offre actuelle 45 297,67 €
Valeur de base
78 034,32 €
Valeur d'ouverture
39 017,16 €
Valeur minimale
66 329,17 €
Statut
Après enchère
Type de vente
Enchère
Origine
Portails officiels
Date de la cérémonie
10/09/2026 14:30

Données du bien

Type de bien
Autres
Sous-type
Maison
Droit vendu
Quote-part
Surface totale
1 300 m²
Paroisse
União das freguesias de Colmeias e Memória
Situation du bien Quote-part

Charges et limitations

  • Droit partiel
  • Droit partiel

    Tem comproprietária inscrita.

Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Vente conjointe d'un ensemble immobilier et de terrains agricoles situés à Crasto, dans l'Union des paroisses de Colmeias et Memória, district de Leiria. Le bâtiment urbain comprend une vaste cave et un rez-de-chaussée avec quatre pièces, pour une surface utile totale de 58 m² et une surface brute de construction de 116 m². Inoccupé depuis 2018, le logement n'est pas raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau ou d'assainissement et présente des dommages aux plafonds, murs et toiture, ainsi que des infiltrations d'eau. Il dispose d'un système de chauffage au diesel, d'un chauffe-eau et d'une cuisine équipée de meubles simples; la cave contient un pressoir, un réservoir à vin de 500 litres et une armoire à grains. Une annexe à l'arrière, comportant des enclos et un étage, est délabrée et inutilisée depuis 50 ans. La vente inclut également deux parcelles agricoles: l'une de 1 300 m² avec six oliviers et l'autre de 2 700 m² avec des arbres fruitiers, toutes deux en jachère ou couvertes de végétation dense.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 66 329,17 €
  • IMT (droits de mutation) 663,29 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 530,63 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 67 773,09 €
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

45 297,67 €