Anteil: Immobilie in Leiria
União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 78.034,32 €
- Eröffnungswert
- 39.017,16 €
- Mindestwert
- 66.329,17 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 10.09.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Sonstige
- Unterart
- Haus
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gesamtfläche
- 1 300 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Colmeias e Memória
Belastungen und Einschränkungen
- Teilrecht
-
Teilrecht
Tem comproprietária inscrita.
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Beschreibung
Venda conjunta de um conjunto habitacional e terrenos agrícolas situados em Crasto, na União das freguesias de Colmeias e Memória, concelho de Leiria. O imóvel urbano possui uma cave ampla e rés do chão com quatro divisões, totalizando 58 m² de área útil e 116 m² de área bruta de construção. A casa encontra-se desabitada desde 2018, sem ligações a redes de eletricidade, água ou saneamento, apresentando danos nos tectos, paredes e telhado, além de infiltrações. Dispõe de aquecimento a diesel, esquentador e cozinha equipada com móveis simples; a cave inclui um lagar, depósito para vinho e arca para cereais. Um anexo nas traseiras, com currais e primeiro andar, está deteriorado e sem utilização há 50 anos. Inclui ainda dois lotes de terra agrícola: um de 1 300 m² com seis oliveiras e outro de 2 700 m² com árvores frutíferas, ambos em pousio ou cobertos por vegetação densa.
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- Preis 66.329,17 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
663,29 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
530,63 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Risiko
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Chance
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