Immeuble de 183 m² à Santa Maria da Feira
Lourosa, Santa Maria da Feira, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 284 500 €
- Valeur d'ouverture
- 142 250 €
- Valeur minimale
- 241 825 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 15/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 783 m²
- Surface habitable
- 183 m²
- Paroisse
- Lourosa
Description
Le lot comprend deux propriétés urbaines dans la paroisse de Lourosa, municipalité de Santa Maria da Feira. Le premier terrain couvre environ 670 m² et le bâtiment est en ruines. Le second terrain couvre environ 580 m². Les deux parcelles sont classées comme Espace Urbain - Espace Central Type II Urbanisé. La valeur de base globale de la vente est de 284 500 €.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 241 825 €
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IMT (droits de mutation)
7 533,25 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 934,60 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.