Haus mit 695 m² in Palmela
Palmela, Palmela, Setúbal
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 480.117,83 €
- Eröffnungswert
- 240.058,92 €
- Mindestwert
- 408.100,16 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 23.09.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 2 707 m²
- Nutzfläche
- 695 m²
- Gemeindeteil
- Palmela
Belastungen und Einschränkungen
-
Belegung
Um dos anexos encontra-se ocupado, ilegalmente, sem a existência de qualquer tipo de contrato, por uma família.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Eingefachtes Wohnhaus mit Markise, zwei Nebengebäuden und einem Freigelände, gelegen in der Stadt Palmela. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.707 m², wovon 695 m² bebaut sind und 2.012 m² unbebaut. Es befindet sich nahe der Nationalstraße, in der Nähe von öffentlichen Einrichtungen und Geschäften. Das Hauptgebäude ist in schlechtem Zustand oder ruiniert. Eines der Nebengebäude wird von einer Familie ohne Vertrag bewohnt.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 408.100,16 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
19.948,12 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
3.264,80 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.