Maison de 695 m² à Palmela
Palmela, Palmela, Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 480 117,83 €
- Valeur d'ouverture
- 240 058,92 €
- Valeur minimale
- 408 100,16 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 23/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 2 707 m²
- Surface habitable
- 695 m²
- Paroisse
- Palmela
Charges et limitations
-
Occupation
Um dos anexos encontra-se ocupado, ilegalmente, sem a existência de qualquer tipo de contrato, por uma família.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Maison d'un étage destinée à l'habitation, avec une marquise, deux annexes et un terrain découvert, située dans la ville de Palmela. La propriété couvre une superficie totale de 2 707 m², dont 695 m² de construction et 2 012 m² de terrain non bâti. Elle se trouve près de la route nationale, à proximité des services publics et du commerce. Le bâtiment principal est en mauvais état ou en ruine. L'une des annexes est occupée par une famille sans contrat.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 408 100,16 €
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IMT (droits de mutation)
19 948,12 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
3 264,80 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.