Quota-parte de imóvel com 104 m² em Estarreja
Salreu, Estarreja, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 3.000 €
- Valor mínimo
- 2.550 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Subtipo
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 172 m²
- Área útil
- 104 m²
- Freguesia
- Salreu
Ónus e limitações
-
Ocupação
Existe indicação de uma vizinha que o imóvel se encontra habitado
-
Direito parcial
Uma vez que se trata de 1/12 avos, e o executado não reside no imóvel a AE não tem acesso ao mesmo, pelo que não é possível obter fotos do interior, estando a residir no imóvel um terceiro.
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Fração de 1/12 de uma casa térrea para habitação, com dependências e quintal, localizada em Estarreja. O imóvel é ocupado por terceiros e o vendedor não reside no local, pelo que não existem fotografias do interior disponíveis.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 2.550 €
-
IMT
25,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
20,40 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.