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Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Grundstück

Nießbrauch: Grundstück in Moimenta da Beira

Sever, Moimenta da Beira, Viseu

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 5.125 € Endet in 7 Tagen
Grundwert
10.250 €
Mindestwert
8.712,50 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Grundstück
Unterart
Ländliches Grundstück
Verkauftes Recht
Nießbrauch
Nutzfläche
12 750 m²
Gemeindeteil
Sever
Zustand der Immobilie Nießbrauch

Belastungen und Einschränkungen

  • Nießbrauch

    O bem em venda é tão somente o direito ao usufruto sobre 3 prédios rusticos.

  • Nießbrauch

    Para a aquisição judicial do bem em causa, apenas as propostas apresentadas junto da agente de execução serão as consideradas válidas, não sendo da responsabilidade desta qualquer negócio que os proponentes realizem ou perspetivem realizar com outras entidades ou até mesmo com o usufrutuário/executado.

  • Nießbrauch

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Das Nießbrauchsrecht an drei ländlichen Grundstücken in der Gegend von Santo, Pfarrei Sever, Gemeinde Moimenta da Beira, wird verkauft. Das erste Grundstück umfasst 9.750 m² mit Trockenfeldbau und Weideflächen. Das zweite besteht aus 1.800 m² Kiefernwald. Das dritte, benannt als Moinho, erstreckt sich über 1.200 m² landwirtschaftliches Land. Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf das Nießbrauchsrecht und nicht auf das volle Eigentum an den Immobilien.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 8.712,50 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 435,62 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024

  • Stempelsteuer 69,70 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 9.467,82 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

5.125 €