Usufruto de terreno em Moimenta da Beira
Sever, Moimenta da Beira, Viseu
Preço e condições da venda
- Valor base
- 10.250 €
- Valor mínimo
- 8.712,50 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Prédio rústico
- Direito vendido
- Usufruto
- Área útil
- 12 750 m²
- Freguesia
- Sever
Ónus e limitações
-
Usufruto
O bem em venda é tão somente o direito ao usufruto sobre 3 prédios rusticos.
-
Usufruto
Para a aquisição judicial do bem em causa, apenas as propostas apresentadas junto da agente de execução serão as consideradas válidas, não sendo da responsabilidade desta qualquer negócio que os proponentes realizem ou perspetivem realizar com outras entidades ou até mesmo com o usufrutuário/executado.
- Usufruto
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Vende-se o direito de usufruto sobre três terrenos rústicos situados na zona de Santo, freguesia de Sever, concelho de Moimenta da Beira. O primeiro lote tem 9 750 m² com culturas de sequeiro e pastagem. O segundo possui 1 800 m² de pinhal. O terceiro, denominado Moinho, abrange 1 200 m² de terreno agrícola. A venda refere-se exclusivamente ao direito de usufruto e não à propriedade plena dos imóveis.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 8.712,50 €
-
IMT
435,62 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
69,70 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.