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Enchère Maisons de vente
Terrain

Quote-part : terrain de 7 656 m² à Ílhavo

Figueiro Do Campo, Ílhavo, Aveiro

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 140 000 €
Valeur de base
170 341,85 €
Valeur minimale
144 790,57 €
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Terrain
Droit vendu
Quote-part
Surface brute
1 142 m²
Surface du terrain
7 656 m²
Paroisse
Figueiro Do Campo
Situation du bien Quote-partSuccession
VPT (valeur fiscale) 258 488,81 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Annonce
  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Part héréditaire comprenant quatre biens: une fraction autonome destinée au commerce ou à l'industrie à Ílhavo; un bien urbain à Figueiró do Campo, Soure, avec un bâtiment pour l'élevage, une station d'épuration et un poste de transformation d'énergie; un bien urbain à São João de Loure et Frossos, Albergaria-a-Velha; et un bien rural à Figueiró do Campo, Soure.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 144 790,57 €
  • IMT (droits de mutation) 12 924,44 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 2 067,91 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 160 157,92 €
  • La VPT est supérieure au prix : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur la VPT.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

140 000 €