Quota-parte de terreno com 7 656 m² em Ílhavo
Figueiro Do Campo, Ílhavo, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 170.341,85 €
- Valor mínimo
- 144.790,57 €
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área bruta
- 1 142 m²
- Área do terreno
- 7 656 m²
- Freguesia
- Figueiro Do Campo
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Anúncio
- Caderneta predial
- Certidão do registo predial
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Quinhão hereditário que inclui quatro imóveis: uma fração autónoma para comércio ou indústria em Ílhavo; um prédio urbano em Figueiró do Campo, Soure, com edifício para exploração pecuária, ETAR e posto de transformação de energia; um prédio urbano em São João de Loure e Frossos, Albergaria-a-Velha; e um prédio rústico em Figueiró do Campo, Soure.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 144.790,57 €
-
IMT
12.924,44 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
2.067,91 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- O VPT é maior do que o preço: o IMT e o Imposto do Selo foram calculados sobre o VPT.
- A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.