Immeuble de 4 901 m² à Azambuja
Vila Nova da Rainha, Azambuja, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 3 002 780 €
- Valeur d'ouverture
- 1 501 390 €
- Valeur minimale
- 2 552 363 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 30/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface totale
- 50 020 m²
- Surface habitable
- 4 901 m²
- Paroisse
- Vila Nova da Rainha
Description
Complexe urbain situé sur la Route Nationale 3 à Vila Nova da Rainha, dans la municipalité d'Azambuja. Le bien comprend plusieurs pavillons pour l'élevage de poulets, une maison pour garage, un bâtiment avec siège, salle d'incubation et logement, trois bâtiments résidentiels, une cabine haute tension, un réservoir d'eau, un bureau technique avec bar et un entrepôt. La superficie totale du terrain est de 50 019,60 m², avec une emprise au sol de 5 202,20 m² et une surface brute de construction de 5 302,20 m².
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 2 552 363 €
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IMT (droits de mutation)
191 427,23 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
20 418,90 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.