Nießbrauch: Gebäude mit 720 m² in Santarém
União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 1.200.000 €
- Eröffnungswert
- 600.000 €
- Mindestwert
- 1.020.000 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 30.09.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Verkauftes Recht
- Nießbrauch
- Gesamtfläche
- 222 m²
- Nutzfläche
- 720 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Belastungen und Einschränkungen
-
Nießbrauch
Apesar de constar usufruto, o mesmo e conforme acta, será cancelado com a presente venda.
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Beschreibung
Städtisches Gebäude mit gemischter Nutzung in einem ehemaligen Kloster, geeignet für Wohnzwecke, Pension und Büros. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit sieben unabhängigen Einheiten, darunter eine Schlosserwerkstatt im Keller, verschiedene Büro- und Lagerräume im Erdgeschoss und ersten Stock sowie zwei Wohnungen im zweiten Stock. Die gedeckte Fläche beträgt insgesamt 180 m², zuzüglich 42 m² Hof und Außentreppen. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt, teilweise renoviert und bewohnbar und benötigt nur geringfügige Nachbesserungen in einigen Räumen. Möbel sind nicht im Verkauf enthalten.
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- Preis 1.020.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
61.200 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
8.160 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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