Usufruit : immeuble de 720 m² à Santarém
União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau), Santarém
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 200 000 €
- Valeur d'ouverture
- 600 000 €
- Valeur minimale
- 1 020 000 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 30/09/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Droit vendu
- Usufruit
- Surface totale
- 222 m²
- Surface habitable
- 720 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Charges et limitations
-
Usufruit
Apesar de constar usufruto, o mesmo e conforme acta, será cancelado com a presente venda.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble urbain à usage mixte, situé dans un ancien couvent, destiné à l'habitation, à la pension et aux bureaux. Le bien comprend quatre étages et sept unités indépendantes, dont un atelier de serrurerie au sous-sol, divers espaces de bureau et de stockage au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que deux logements au deuxième étage. La surface couverte totale est de 180 m², auxquels s'ajoutent 42 m² de cour et d'escaliers extérieurs. L'immeuble est actuellement inhabité, partiellement rénové et habitable, nécessitant seulement quelques retouches dans certaines pièces. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 020 000 €
-
IMT (droits de mutation)
61 200 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
8 160 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.