Apartamento T1 com 65 m² em Maia
Cidade Da Maia, Maia, Porto
Preço e condições da venda
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 65 m²
- Área do terreno
- 1 034 m²
- Preço por m²
- 3.292 €/m² (área bruta)
- Bairro
- Cidade Da Maia
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Caderneta predial
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Apartamento T1+1 totalmente remodelado, localizado na Urbanização Nortecoope, na freguesia da Cidade da Maia. Com 65 m² de área bruta privativa, o imóvel foi totalmente reformado em 2024, com destaque para a integração de elementos modernos e funcionais. Situa-se no 5.º andar, com acesso a dois elevadores, e oferece excelente luminosidade natural. A sala e a cozinha estão em conceito open space, com balcão funcional e equipamentos integrados. O quarto conta com roupeiro embutido e o espaço adicional pode ser adaptado a escritório, closet ou quarto extra.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 213.999 €
-
IMT
5.585,43 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
1.711,99 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Casa Pronta (titulação e registo)
375 €
Base legal
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.