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Vente directe Banques
Entrepôt et industrie

Entrepôt à Torres Novas

Torres Novas (Santa Maria, Salvador e Santiago), Torres Novas, Santarém

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 2 925 000 €
Type de vente
Vente directe
Origine
Banques
Offres
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Données du bien

Type de bien
Entrepôt et industrie
État
Usado
Occupation
Libre
Paroisse
Torres Novas (Santa Maria, Salvador e Santiago)

Description

Installation industrielle à deux niveaux située sur une avenue principale de la zone industrielle de Torres Novas, insérée dans un terrain de 24 880 m². Le bâtiment offre une polyvalence pour la logistique, production, stockage ou commerce électronique. Le rez-de-chaussée comprend zone de production, entrepôt, zone administrative, réception, sanitaires, vestiaires et cantine. Au premier étage se trouvent des bureaux, sanitaires, zone d'exposition et bar. La propriété compte deux accès, est entièrement clôturée et dispose d'une cour avec sol en béton à côté de l'entrepôt et terrain libre pour le reste. À l'avant du bâtiment se trouve un auvent pour stationnement. La localisation permet une liaison directe aux autoroutes A1, A23 et A13, facilitant l'accès à Lisbonne, Porto, l'intérieur et l'Espagne. La classe énergétique est dispensée.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 2 925 000 €
  • IMT (droits de mutation) 219 375 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 23 400 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 3 168 150 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

2 925 000 €