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Vente directe Banques
Terrain

Terrain de 1 152 m² à Vimioso

Algoso, Campo de Víboras e Uva, Vimioso, Bragança

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 160 000 €
Type de vente
Vente directe
Origine
Banques
Offres
Accepte les offres au prix annoncé

Données du bien

Type de bien
Terrain
Surface du terrain
1 152 m²
Prix au m²
139 €/m² (surface du terrain)
Année de construction
1985
Occupation
Libre
Paroisse
Algoso, Campo de Víboras e Uva

Description

Maison T3 à finir, située à Campo de Víboras, près de Vimioso, dans un environnement calme et proche de la nature. Le bien, à l'architecture contemporaine et bonne luminosité, occupe un lot de 1 152 m² et se répartit sur deux niveaux. Au sous-sol, il comprend un garage pour six véhicules, cuisine d'appui et salle de bain. L'étage principal compte cuisine et salon en open space, trois chambres (dont une suite), une salle de bain supplémentaire et deux balcons avec vue dégagée. Le terrain permet la création de jardin, potager ou zone de loisirs. Étant en phase de finition, les finitions peuvent être personnalisées. La classe énergétique est dispensée.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 160 000 €
  • IMT (droits de mutation) 10 400 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 1 280 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 172 055 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

160 000 €