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Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Lager und Industrie

Anteil: Lagerhalle mit 1 450 m² in Castelo Branco

Castelo Branco, Castelo Branco

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 573.500 € Endet am 24.11.2026
Grundwert
1.147.000 €
Mindestwert
974.950 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Lager und Industrie
Unterart
Lager oder Industrie
Verkauftes Recht
Anteil
Gesamtfläche
4 703 m²
Nutzfläche
1 450 m²
Gemeindeteil
Castelo Branco
Zustand der Immobilie BewohntMiteigentumsanteil

Belastungen und Einschränkungen

  • Contrato de exploração e pesquisa de pedreira realizado em 02.06.2017 com a duração de 16 anos renováveis por períodos sucessivos de 4 anos. O preço acordado como contrapartida da pesquisa e exploração é de quinhentos euros anuais.

  • MietvertragVorkaufsrecht

    Existe contrato de exploração pelo que nos termos do artigo 19.º Direito de preferência- Decreto-Lei 270/2001 de 6 de Outubro, o explorador goza do direito de preferência na venda ou dação em cumprimento do prédio em que se situa a pedreira, nos mesmos termos dos arrendatários comerciais ou industriais.

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Gemischtes Gebäude im Vollbesitz ohne selbstständige Einheiten, gelegen im Bereich Tapada do Pocinho, Pfarrei Castelo Branco. Die Immobilie dient als Unterstützung und Baustellen für den Tiefbau und öffentliche Arbeiten, ausgewiesen für Lager und Industrieaktivitäten. Sie umfasst acht Anbauten: Werkstätten, Büros, Schlafheime, eine Bar und Rezeption mit mehreren Räumen, Küchen und Bädern. Der Erhaltungszustand ist angemessen. Das Grundstück beinhaltet einen aktiven Steinbruch.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 974.950 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 63.371,75 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024

  • Stempelsteuer 7.799,60 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 1.046.371,35 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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573.500 €