Quota-parte de armazém com 1 450 m² em Castelo Branco
Castelo Branco, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Valor base
- 1.147.000 €
- Valor mínimo
- 974.950 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Armazém e indústria
- Subtipo
- Armazém ou indústria
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 4 703 m²
- Área útil
- 1 450 m²
- Freguesia
- Castelo Branco
Ónus e limitações
-
Contrato de exploração e pesquisa de pedreira realizado em 02.06.2017 com a duração de 16 anos renováveis por períodos sucessivos de 4 anos. O preço acordado como contrapartida da pesquisa e exploração é de quinhentos euros anuais.
-
ArrendamentoDireito de preferência
Existe contrato de exploração pelo que nos termos do artigo 19.º Direito de preferência- Decreto-Lei 270/2001 de 6 de Outubro, o explorador goza do direito de preferência na venda ou dação em cumprimento do prédio em que se situa a pedreira, nos mesmos termos dos arrendatários comerciais ou industriais.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Edifício misto de propriedade total, sem divisões suscetíveis de utilização independente, situado na Tapada do Pocinho, freguesia de Castelo Branco. O imóvel destina-se a apoio e estaleiros para construção civil e obras públicas, com afetação a armazéns e atividade industrial. O conjunto inclui oito anexos: oficinas, escritórios, dormitórios, bar e recepção, totalizando diversas divisões, cozinhas e casas de banho. O estado de conservação é razoável. A propriedade integra uma pedreira em funcionamento.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 974.950 €
-
IMT
63.371,75 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
7.799,60 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.