Terrain de 192 m² à Alcobaça
União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça, Leiria
Prix et conditions de la vente
- Valeur minimale
- 264 207,20 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Surface brute
- 150 m²
- Surface du terrain
- 192 m²
- Prix au m²
- 1 616 €/m² (surface du terrain)
- Paroisse
- União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria
Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.
Documents disponibles
- Fiche fiscale
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Lot composé de trois biens situés dans la zone de Poços, dans la paroisse d'Alcobaça et Vestiaria, municipalité d'Alcobaça. L'ensemble comprend un bâtiment mixte avec une maison au rez-de-chaussée, un pavillon pour l'élevage, des réservoirs d'eau et des terrains avec des arbres fruitiers, une forêt de pins et des broussailles, pour une superficie de 28 260 m². Deux biens ruraux sont ajoutés: l'un de 4 760 m² et l'autre de 6 400 m² avec un noyer, des figuiers, un vignoble et des pins. La superficie totale du lot est de 39 420 m².
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 310 832 €
-
IMT (droits de mutation)
15 541,60 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
2 486,66 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Casa Pronta (acte et enregistrement)
375 €
Base légale
RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.