Prédio com 325 m² em Montemor-o-velho
Arazede, Montemor-o-velho, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 507.058,82 €
- Valor de abertura
- 253.529,41 €
- Valor mínimo
- 431.000 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 08/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 2 210 m²
- Área útil
- 325 m²
- Freguesia
- Arazede
Ónus e limitações
- Hipoteca
-
Ocupação
O imóvel encontra-se ocupado pelo insolvente, sendo que o mesmo terá de efetuar a desocupação do imóvel (de pessoas e bens) previamente à escritura.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio de três pisos em propriedade total, composto por três frações independentes: uma unidade comercial no rés-do-chão com espaço amplo, casa de banho, arrumo e anexo; uma área destinada a serviços com escritório de apoio a posto de combustível, incluindo duas colunas de abastecimento com quatro pontos para gasolina/gasóleo e um ponto para gasolina agrícola não funcional; e uma habitação distribuída pelo rés-do-chão (vestíbulo, sala, corredor, dois quartos, casa de banho e cozinha), primeiro andar (vestíbulo, casa de banho, suite com WC, dois quartos, sala, cozinha e varandas) e sótão para arrumos.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 431.000 €
-
IMT
21.780,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
3.448 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.