Gebäude mit 325 m² in Montemor-o-velho
Arazede, Montemor-o-velho, Coimbra
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 507.058,82 €
- Eröffnungswert
- 253.529,41 €
- Mindestwert
- 431.000 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 08.10.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 2 210 m²
- Nutzfläche
- 325 m²
- Gemeindeteil
- Arazede
Belastungen und Einschränkungen
- Hypothek
-
Belegung
O imóvel encontra-se ocupado pelo insolvente, sendo que o mesmo terá de efetuar a desocupação do imóvel (de pessoas e bens) previamente à escritura.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Dreistöckiges Gebäude in vollem Eigentum, unterteilt in drei unabhängige Einheiten: Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit großem Raum, Bad, Abstellraum und Anbau. Die Dienstleistungseinheit umfasst ein Büro zur Unterstützung einer Tankstelle mit zwei Zapfsäulen, vier Benzin- und Dieselstellen sowie einer inaktiven landwirtschaftlichen Benzinstelle. Die Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Das Erdgeschoss hat eine Diele, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, eine Suite mit WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und Balkone. Der Dachboden dient als Abstellraum. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft und ist derzeit besetzt, was eine Räumung vor dem Notarakt erfordert. Die Flächenangaben sind nur Richtwerte.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 431.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
21.780,11 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
3.448 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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Visuelle Intelligenz
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