Immeuble de 325 m² à Montemor-o-velho
Arazede, Montemor-o-velho, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 507 058,82 €
- Valeur d'ouverture
- 253 529,41 €
- Valeur minimale
- 431 000 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 08/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 2 210 m²
- Surface habitable
- 325 m²
- Paroisse
- Arazede
Charges et limitations
- Hypothèque
-
Occupation
O imóvel encontra-se ocupado pelo insolvente, sendo que o mesmo terá de efetuar a desocupação do imóvel (de pessoas e bens) previamente à escritura.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble de trois étages en pleine propriété, divisé en trois unités indépendantes: commerce, services et habitation. L'unité commerciale est au rez-de-chaussée, avec un grand espace, une salle de bain, un rangement et un annexe. L'unité de services comprend un bureau d'appui à une station-service avec deux colonnes de ravitaillement, quatre points essence/gazole et un point essence agricole inactif. L'habitation occupe le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée dispose d'un vestibule, d'un salon, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine. Le premier étage comprend un vestibule, une salle de bain, une suite avec WC, deux chambres, un salon, une cuisine et des balcons. Le grenier sert de stockage. Le bien est vendu en l'état et est actuellement occupé, nécessitant un évacuation avant l'acte notarié. Les surfaces sont indicatives.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 431 000 €
-
IMT (droits de mutation)
21 780,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
3 448 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.