Maison de 220 m² à São João da Pesqueira
União Das Freguesias De São João Da Pesqueira E Várzea De Trevões, São João da Pesqueira, Viseu
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 118 160 €
- Valeur d'ouverture
- 25 000 €
- Valeur minimale
- 100 436 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Surface brute
- 220 m²
- Surface du terrain
- 110 m²
- Paroisse
- União Das Freguesias De São João Da Pesqueira E Várzea De Trevões
Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.
Documents disponibles
- Fiche fiscale
- Certificat du registre foncier
- Conditions de vente
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Deux maisons avec une entrée commune sont situées au centre du village de Várzea de Trevões, près de la mairie et de l'église. La première maison compte deux étages, 158 m² de surface brute de construction, et comprend un garage, une cour pavée, un grand salon, une cuisine avec balcon et trois chambres. La deuxième maison a trois étages, 330 m² de surface brute de construction, un garage, un salon, une cuisine et trois chambres. L'accès se fait par la route M504-3.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 100 436 €
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IMT (droits de mutation)
1 004,36 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
803,49 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.