Immeuble de 112 m² à Sabrosa
União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, Sabrosa, Vila Real
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 53 081,78 €
- Valeur d'ouverture
- 26 540,89 €
- Valeur minimale
- 45 119,51 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 13/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface habitable
- 112 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
Charges et limitations
-
Occupation
O imóvel encontra-se habitado e em razoável estado de conservação.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble urbain destiné à l'habitation avec deux étages et une surface privée de 112 m², situé dans la paroisse de Provesende, municipalité de Sabrosa. Le bien est actuellement occupé et en état raisonnable de conservation. La vente aura lieu aux enchères judiciaires. Les visites sont prévues le jeudi de la semaine précédant la date de l'enchère, entre 10h00 et 12h00. Le mobilier n'est pas inclus dans la transaction.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 45 119,51 €
-
IMT (droits de mutation)
451,20 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
360,96 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.