Prédio com 112 m² em Sabrosa
União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, Sabrosa, Vila Real
Preço e condições da venda
- Valor base
- 53.081,78 €
- Valor de abertura
- 26.540,89 €
- Valor mínimo
- 45.119,51 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 13/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Moradia
- Área útil
- 112 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
Ónus e limitações
-
Ocupação
O imóvel encontra-se habitado e em razoável estado de conservação.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio urbano para habitação com dois pisos e 112 m² de área privativa, situado na freguesia de Provesende, concelho de Sabrosa. O imóvel encontra-se habitado e em razoável estado de conservação. A venda será realizada por leilão judicial. As visitas agendam-se na quinta-feira da semana anterior à data do leilão, entre as 10:00 e as 12:00. O conteúdo móvel não está incluído na transação.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 45.119,51 €
-
IMT
451,20 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
360,96 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.