Quote-part : maison de 40 m² à Tomar
União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar, Santarém
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 15 000 €
- Valeur d'ouverture
- 7 500 €
- Valeur minimale
- 12 750 €
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface habitable
- 40 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Description
Fraction d'un immeuble urbain située dans la paroisse de Santa Maria dos Olivais, dans la municipalité de Tomar. Le bien est une maison avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, incluant un annexe et une cour. Elle dispose d'un accès indépendant pour les deux étages habitables. Le premier étage est vide et pratiquement en ruine. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif car aucune mesure exacte n'a été effectuée. La vente se fait au prix de base fixé, sans garantie quant à l'état de conservation ou à l'existence de permis d'utilisation.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 12 750 €
-
IMT (droits de mutation)
127,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
102 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.