Quota-parte de moradia com 40 m² em Tomar
União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar, Santarém
Preço e condições da venda
- Valor base
- 15.000 €
- Valor de abertura
- 7.500 €
- Valor mínimo
- 12.750 €
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área útil
- 40 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Descrição
Fração de um prédio urbano situada na freguesia de Santa Maria dos Olivais, no concelho de Tomar. O imóvel é uma moradia com cave, rés-do-chão e primeiro andar, incluindo anexo e logradouro. Dispõe de entrada independente para ambos os pisos habitáveis. O primeiro andar encontra-se vazio e em estado de ruína. As áreas mencionadas são apenas referenciais, pois não foram realizadas medições exatas. A venda ocorre pelo valor base definido, sem garantia quanto ao estado de conservação ou existência de licenças de utilização.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 12.750 €
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IMT
127,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
102 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.