Grundstück in Santa Maria da Feira
São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 176.470,59 €
- Mindestwert
- 150.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Lager oder Industrie
- Gesamtfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Gemeindeteil
- São Paio de Oleiros
Belastungen und Einschränkungen
- Mietvertrag
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Das Los besteht aus einem Lagerhaus und einem angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstück. Das Lagerhaus verfügt über einen vorderen Zugang, mit Empfangsbereich und WC im Erdgeschoss sowie Besprechungsraum und Büros im ersten Stock. An der Seite befinden sich ein technischer Bereich für Mechanik, Lagerräume und WC. Das landwirtschaftliche Grundstück ist etwa 170 m lang, mit einer Breite von 19 m im vorderen und 10 m im hinteren Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem vernünftigen Erhaltungszustand und ist mit Wasser, Strom, Kanalisation und Telefon ausgestattet. Sie liegt 1,5 km vom Zentrum von S. Paio de Oleiros entfernt, 6 km von Espinho, 1,5 km von der Anschlussstelle Esmoriz (A29) und 200 m vom Bahnhof Lapa. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Inventar- oder Teilungsverfahrens für gemeinsames Eigentum.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 150.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
7.500 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
1.200 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
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