Terrain à Santa Maria da Feira
São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 176 470,59 €
- Valeur minimale
- 150 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface totale
- 200 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Paroisse
- São Paio de Oleiros
Charges et limitations
- Bail
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Le lot comprend un entrepôt et un terrain rustique adjacent. L'entrepôt, accessible par l'avant, dispose d'une zone d'accueil et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de réunion et de bureaux au premier étage. Une zone latérale abrite un espace technique mécanique, des rangements et des WC. Le terrain rustique mesure environ 170 m de long, avec une largeur variant de 19 m à l'avant à 10 m à l'arrière. Le bien est en état de conservation raisonnable et dispose d'eau, d'électricité, d'assainissement et de téléphone. Il se trouve à 1,5 km du centre de S. Paio de Oleiros, à 6 km d'Espinho, à 1,5 km du nœud d'Esmoriz (A29) et à 200 m de l'arrêt de train de la Lapa. La vente s'inscrit dans le cadre d'un processus d'inventaire ou de partage de biens communs.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 150 000 €
-
IMT (droits de mutation)
7 500 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
1 200 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.