Quota-parte de apartamento com 46,5 m² em Funchal
Funchal (Sé), Funchal, Ilha da Madeira
Preço e condições da venda
- Valor base
- 325.000 €
- Valor de abertura
- 162.500 €
- Valor mínimo
- 276.250 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área útil
- 46,5 m²
- Freguesia
- Funchal (Sé)
Ónus e limitações
- ArrendamentoOcupação
-
Ocupação
Mais se informa, que o imóvel se encontra ocupado por terceiro há cerca de 48 anos, sem contrato de arrendamento tendo no entanto os contratos de água e luz em seu nome desde então.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Apartamento T2 situado no 5.º andar de um edifício com elevador na freguesia de Sé, concelho do Funchal. O imóvel dispõe de hall, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. As áreas indicadas são apenas referenciais. O estado físico não foi verificado devido à presença de pertences pessoais e o imóvel encontra-se ocupado por terceiro há cerca de 48 anos.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 276.250 €
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IMT
7.594,35 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.210 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.