Quote-part : appartement de 46,5 m² à Funchal
Funchal (Sé), Funchal, Ilha da Madeira
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 325 000 €
- Valeur d'ouverture
- 162 500 €
- Valeur minimale
- 276 250 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface habitable
- 46,5 m²
- Paroisse
- Funchal (Sé)
Charges et limitations
- BailOccupation
-
Occupation
Mais se informa, que o imóvel se encontra ocupado por terceiro há cerca de 48 anos, sem contrato de arrendamento tendo no entanto os contratos de água e luz em seu nome desde então.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Appartement T2 situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur dans la paroisse de Sé, à Funchal. Le bien comprend un hall, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L'état physique n'a pu être vérifié en raison de la présence d'effets personnels et le bien est occupé par un tiers depuis environ 48 ans.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 276 250 €
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IMT (droits de mutation)
7 594,35 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 210 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.