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Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Wohnung

Anteil: Wohnung mit 46,5 m² in Funchal

Funchal (Sé), Funchal, Ilha da Madeira

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktuelles Gebot 165.000 € Endet in 7 Tagen
Grundwert
325.000 €
Eröffnungswert
162.500 €
Mindestwert
276.250 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Wohnung
Unterart
Wohnung
Verkauftes Recht
Anteil
Nutzfläche
46,5 m²
Gemeindeteil
Funchal (Sé)
Zustand der Immobilie BewohntMiteigentumsanteil

Belastungen und Einschränkungen

  • MietvertragBelegung
  • Belegung

    Mais se informa, que o imóvel se encontra ocupado por terceiro há cerca de 48 anos, sem contrato de arrendamento tendo no entanto os contratos de água e luz em seu nome desde então.

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Zweizimmerwohnung im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Pfarrei Sé, Funchal. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die angegebenen Flächen sind nur als Richtwert zu verstehen. Der bauliche Zustand konnte aufgrund von persönlichen Gegenständen nicht überprüft werden; das Objekt wird seit etwa 48 Jahren von einem Dritten bewohnt.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 276.250 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 7.594,35 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 2.210 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 286.304,35 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

165.000 €