Quota-parte de espaço comercial com 43 m² em Barcelos
Arcozelo, Barcelos, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 60.000 €
- Valor de abertura
- 30.000 €
- Valor mínimo
- 51.000 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 20/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Loja e comércio
- Subtipo
- Loja
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área útil
- 43 m²
- Freguesia
- Arcozelo
Ónus e limitações
-
Arrendamento
Contrato de Arrendamento celebrado pelo prazo de um ano, renovável automaticamente por iguais e sucessivos períodos
-
Arrendamento
Mais se informa, que o imóvel se encontra arrendado há cerca de dois anos pelo valor mensal de 279,23 €, tendo sido apresentado o respectivo contrato ao aqui AE.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Fracção autónoma designada DQ, correspondente a um estabelecimento comercial no rés do chão, situada na freguesia de Arcozelo, concelho de Barcelos. O imóvel integra um edifício com três caves, rés do chão, seis andares e um andar recuado. A loja compõe-se de hall de entrada, dois gabinetes, sala comum e casa de banho, apresentando-se bem cuidado e sem danos evidentes. O espaço encontra-se arrendado há cerca de dois anos por 279,23 € mensais. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram realizadas medições exatas no local.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 53.601,51 €
-
IMT
3.484,10 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
428,81 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.