Anteil: Gewerbefläche mit 43 m² in Barcelos
Arcozelo, Barcelos, Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 60.000 €
- Eröffnungswert
- 30.000 €
- Mindestwert
- 51.000 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 20.10.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gewerbe
- Unterart
- Laden
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Nutzfläche
- 43 m²
- Gemeindeteil
- Arcozelo
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Contrato de Arrendamento celebrado pelo prazo de um ano, renovável automaticamente por iguais e sucessivos períodos
-
Mietvertrag
Mais se informa, que o imóvel se encontra arrendado há cerca de dois anos pelo valor mensal de 279,23 €, tendo sido apresentado o respectivo contrato ao aqui AE.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Autonome Einheit mit der Bezeichnung DQ, die einem Geschäft im Erdgeschoss entspricht, gelegen in der Pfarrei Arcozelo, Gemeinde Barcelos. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit drei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, sechs Stockwerken und einem zurückgesetzten Stockwerk. Der Laden besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Büros, einem Gemeinschaftsraum und einem Badezimmer und befindet sich in gutem Zustand ohne offensichtliche Schäden. Der Raum wird seit etwa zwei Jahren für 279,23 € pro Monat vermietet. Die angegebenen Flächen dienen nur als Referenz, da keine genauen Messungen vor Ort durchgeführt wurden.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 53.601,51 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
3.484,10 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
-
Stempelsteuer
428,81 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.