Quote-part : local commercial de 43 m² à Barcelos
Arcozelo, Barcelos, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 60 000 €
- Valeur d'ouverture
- 30 000 €
- Valeur minimale
- 51 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 20/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Commerce
- Sous-type
- Boutique
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface habitable
- 43 m²
- Paroisse
- Arcozelo
Charges et limitations
-
Bail
Contrato de Arrendamento celebrado pelo prazo de um ano, renovável automaticamente por iguais e sucessivos períodos
-
Bail
Mais se informa, que o imóvel se encontra arrendado há cerca de dois anos pelo valor mensal de 279,23 €, tendo sido apresentado o respectivo contrato ao aqui AE.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Fraction autonome désignée DQ, correspondant à un établissement commercial au rez-de-chaussée, située dans la paroisse d'Arcozelo, municipalité de Barcelos. Le bien fait partie d'un immeuble comportant trois sous-sols, un rez-de-chaussée, six étages et un étage en retrait. La boutique se compose d'un hall d'entrée, de deux bureaux, d'une salle commune et d'une salle de bain, présentant un bon état d'entretien sans dommages apparents. L'espace est loué depuis environ deux ans pour 279,23 € par mois. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif, car aucune mesure exacte n'a été effectuée sur place.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 53 601,51 €
-
IMT (droits de mutation)
3 484,10 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
428,81 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.