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Versteigerung Offizielle Portale
Wohnung

Wohnung T3 mit 92 m² in Vila Nova de Gaia

União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktuelles Gebot 95.176,47 € Endet heute
Grundwert
165.600 €
Eröffnungswert
82.800 €
Mindestwert
140.760 €
Status
Laufend
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Offizielle Portale
Termin der Eröffnung
20.10.2026 14:30

Daten der Immobilie

Immobilienart
Wohnung
Unterart
Wohnung
Zimmer
T3
Nutzfläche
92 m²
Preis pro m²
1.035 €/m² (Nutzfläche)
Gemeindeteil
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso
Zustand der Immobilie Bewohnt

Belastungen und Einschränkungen

  • Belegung

    O imóvel encontra-se habitado por um dos herdeiros/interessados, OS BENS MÓVEIS QUE SURGEM NAS FOTOS NÃO FAZEM PARTE DA VENDA.

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines älteren Gebäudes ohne Aufzug in der Gemeinde Mafamude, Vila Nova de Gaia. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein gemeinsames Wohnzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne in vernünftigem Zustand. Sie liegt nahe der Nationalstraße EN 1 und bietet Zugang zu Geschäften, Restaurants, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 500 Metern. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Erbverfahrens; die Wohnung ist derzeit bewohnt. In den Fotos gezeigte Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Die angegebenen Flächen basieren auf dem Grundbuchauszug, da keine genauen Vermessungen durchgeführt wurden.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 140.760 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 1.751,74 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 1.126,08 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 143.887,82 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

95.176,47 €