Appartement T3 de 92 m² à Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 165 600 €
- Valeur d'ouverture
- 82 800 €
- Valeur minimale
- 140 760 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 20/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Typologie
- T3
- Surface habitable
- 92 m²
- Prix au m²
- 1 035 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso
Charges et limitations
-
Occupation
O imóvel encontra-se habitado por um dos herdeiros/interessados, OS BENS MÓVEIS QUE SURGEM NAS FOTOS NÃO FAZEM PARTE DA VENDA.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Appartement T3 situé au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, dans la paroisse de Mafamude, à Vila Nova de Gaia. Le bien comprend trois chambres, une cuisine, un salon commun, un hall et une salle de bain avec baignoire, le tout en état raisonnable. Situé près de la route nationale EN 1, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, supermarchés et transports publics dans un rayon de 500 mètres. La vente s'inscrit dans le cadre d'une procédure d'inventaire et le logement est actuellement occupé. Les meubles visibles sur les photos ne font pas partie de la transaction. Les surfaces indiquées sont basées sur la fiche cadastrale, aucune mesure exacte n'ayant été effectuée.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 140 760 €
-
IMT (droits de mutation)
1 751,74 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 126,08 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.