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Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Wohnung

Anteil: Wohnung mit 125 m² in Lousada

União das freguesias de Nespereira e Casais, Lousada, Porto

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktuelles Gebot 3.000 € Endet in 7 Tagen
Grundwert
1,01 €
Eröffnungswert
1,01 €
Mindestwert
1,01 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Wohnung
Unterart
Wohnung
Verkauftes Recht
Anteil
Gesamtfläche
147 m²
Nutzfläche
125 m²
Gemeindeteil
União das freguesias de Nespereira e Casais
Zustand der Immobilie MiteigentumsanteilNießbrauch

Belastungen und Einschränkungen

  • Bloßes EigentumTeilrecht

    1/3 da nua raiz

  • Bloßes EigentumTeilrecht
  • Nießbrauch

    USUFRUTO VITALÍCIO: Os pais da insolvente têm direito de habitar a casa até ao fim da vida.

  • Nießbrauch

    SEM VISITAS: Atendendo a que os usufrutuários residem no local, NÃO se realizam visitas ao interior do imóvel.

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Ein Anteil von 1/3 am Nießbrauch einer städtischen Wohnung im Bereich Nespereira und Casais, im Landkreis Lousada. Die Immobilie unterliegt einem lebenslangen Nießbrauch zugunsten der Eltern des Schuldners, die das Recht haben, dort bis zum Lebensende zu wohnen. Der Käufer kann die Immobilie nicht beziehen, die aktuellen Bewohner nicht verdrängen oder die Immobilie nutzen, solange der Nießbrauch besteht. Besichtigungen im Inneren finden aufgrund der Anwesenheit der Nießbraucher nicht statt.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 3.000 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 30 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 24 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 3.304 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

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