Moradia com 132 m² em Cascais
São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 881.529,41 €
- Valor de abertura
- 440.764,71 €
- Valor mínimo
- 749.300 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 21/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 209 m²
- Área útil
- 132 m²
- Preço por m²
- 3.824 €/m² (área útil)
- Freguesia
- São Domingos de Rana
Ónus e limitações
-
Hipoteca
Conforme está plasmado na certidão permanente, sobre o imóvel recai UMA HIPOTECA sobre a Caixa Económica Montepio Geral cujo pagamento ficará assegurado, aquando da realização da compra e venda a favor do adquirente.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Moradia de tipologia V3 com acabamentos de luxo, situada em Abóboda, São Domingos de Rana, no concelho de Cascais. O imóvel possui três pisos: cave para garagem e arrecadações, rés-do-chão com hall, cozinha, sala, WC e varanda, e um piso superior destinado à habitação e logradouro. A venda inclui móveis específicos como sofás, mesas, armários e cortinados distribuídos pelos diversos espaços. O estado de conservação é muito bom. Existe uma hipoteca registada que será quitada aquando da transação.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 749.300 €
-
IMT
44.958 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
5.994,40 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.