Maison de 132 m² à Cascais
São Domingos de Rana, Cascais, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 881 529,41 €
- Valeur d'ouverture
- 440 764,71 €
- Valeur minimale
- 749 300 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 21/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 209 m²
- Surface habitable
- 132 m²
- Prix au m²
- 3 824 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- São Domingos de Rana
Charges et limitations
-
Hypothèque
Conforme está plasmado na certidão permanente, sobre o imóvel recai UMA HIPOTECA sobre a Caixa Económica Montepio Geral cujo pagamento ficará assegurado, aquando da realização da compra e venda a favor do adquirente.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Maison de type V3 avec finitions de luxe, située à Abóboda, São Domingos de Rana, dans la municipalité de Cascais. Le bien comprend trois niveaux: un sous-sol pour garage et stockage, un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, salon, WC et balcon, ainsi qu'un étage supérieur dédié à l'habitation et au jardin. La vente inclut des meubles spécifiques comme des canapés, des tables, des armoires et des rideaux répartis dans les différentes pièces. L'état de conservation est très bon. Une hypothèque enregistrée sera réglée lors de la transaction.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 749 300 €
-
IMT (droits de mutation)
44 958 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
5 994,40 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.