Quote-part : appartement de 43,4 m² à Sintra
União das freguesias de Massamá e Monte Abraão, Sintra, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 80 000 €
- Valeur d'ouverture
- 40 000 €
- Valeur minimale
- 68 000 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 48,4 m²
- Surface habitable
- 43,4 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Massamá e Monte Abraão
Charges et limitations
-
Occupation
Mais se informa, que o imóvel encontra-se ocupado por um agregado familiar com menores, não tendo o aqui Agente de Execução conhecimento da existência de qualquer tipo de contrato.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Appartement T1 situé au 4e étage d'un immeuble de six étages avec deux ascenseurs, dans la paroisse de Monte Abraão, à Sintra. Le bien comprend un salon avec kitchenette, une salle de bain, une chambre et un balcon fermé. Il se trouve en mauvais état de conservation avec de l'humidité visible dans presque tout l'appartement. Le logement est actuellement occupé par une famille avec des mineurs. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 128 100 €
-
IMT (droits de mutation)
1 498,54 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 024,80 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.