Terreno em Oliveira de Frades
Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades, Viseu
Preço e condições da venda
- Valor base
- 270.000 €
- Valor mínimo
- 229.500 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 05/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Armazém ou indústria
- Área útil
- 2 122 m²
- Freguesia
- Arcozelo das Maias
Descrição
Conjunto de oito imóveis situados em Arcozelo das Maias e Mourão, no concelho de Oliveira de Frades. Inclui um edifício urbano de 2 143 m² destinado a centro de abate de aves, escritórios e zonas de manuseamento. O lote conta ainda com sete parcelas rústicas, com áreas entre 290 m² e 52 022 m², compostas por terrenos cultivados, incultos e pinhais. A venda está sujeita a leilão, sendo o adquirente responsável por todos os custos de escritura e pela eventual legalização dos imóveis, uma vez que não é exigida a apresentação de licença de utilização ou certificado energético.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 229.500 €
-
IMT
11.475 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
1.836 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.