Terrain à Oliveira de Frades
Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades, Viseu
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 270 000 €
- Valeur minimale
- 229 500 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 05/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Entrepôt ou industrie
- Surface habitable
- 2 122 m²
- Paroisse
- Arcozelo das Maias
Description
Ensemble de huit biens situés à Arcozelo das Maias et Mourão, dans la municipalité d'Oliveira de Frades. Le lot comprend un bâtiment urbain de 2 143 m² destiné à un abattoir de volailles, des bureaux et des zones de manutention. Il inclut également sept parcelles rurales d'une superficie comprise entre 290 m² et 52 022 m², constituées de terres cultivées, de terrains incultes et de pins. La vente est soumise à une enchère, l'acquéreur supportant tous les frais d'acte et la régularisation éventuelle des biens, aucune licence d'utilisation ou certificat énergétique n'étant exigée.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 229 500 €
-
IMT (droits de mutation)
11 475 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
1 836 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.