Haus mit 334 m² in Santa Maria da Feira
União das freguesias de São Miguel do Souto e Mosteirô, Santa Maria da Feira, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 171.286,83 €
- Eröffnungswert
- 85.643,42 €
- Mindestwert
- 145.593,81 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 03.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 2 263 m²
- Nutzfläche
- 334 m²
- Preis pro m²
- 393 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de São Miguel do Souto e Mosteirô
Belastungen und Einschränkungen
-
Belegung
O imóvel encontra-se habitado pelos executados.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Wohngebäude bestehend aus einem Erdgeschoss-Haus und einem Außenbereich, gelegen im Ortsteil Macieira in Santa Maria da Feira. Die überdeckte Fläche beträgt 334 m² und die unüberdeckte Fläche 1.929 m². Die Immobilie ist derzeit bewohnt und wurde als in einem vernünftigen bewohnbaren Zustand eingestuft. Der Verkauf umfasst keine Nutzungsgenehmigung, Energieausweis oder technische Wohnakte; der Käufer ist für eventuelle Legalisierungen verantwortlich.
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- Preis 145.593,81 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.852,13 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.164,75 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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